Yazlık fiyatlarında en uygun yer Silivri

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com'un analizlerine göre yazlık bölgelerde son 4 yılda en düşük fiyat artışı 36 oranında.

Yazlık fiyatlarında en uygun yer Silivri

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com'un analizlerine göre yazlık bölgelerde son 4 yılda en düşük fiyat artışı 36 oranında.

Yazlık fiyatlarında en uygun yer Silivri
22 Temmuz 2019 - 13:54
Reklam


Endeksa yazlık bölgelerdeki konut fiyatları, son yıllardaki değerlenme oranları ve kira bedellerini analiz etti.


Bazı bölgelerde bu oran 70-80 aralığına yükselirken, en yüksek artış 118 ile Kaş'ta gerçekleşti. Kaş'tan sonra Marmaris, Ayvalık, Foçave Bodrum'da dikkat çekici artışlar görülüyor. Marmaris'te son 4 yıllık fiyat artışı 93, Ayvalık'ta 90, Foça'da 88, Bodrum'da ise 84. Konut fiyatlarının son 4 yılda Türkiye genelinde 14, İstanbul'da ise 7 oranında artış gösterdiğini göz önüne alındığında, yazlık bölgelerdeki fiyat artışının oldukça yüksek olduğu belirleniyor.
Endeksa'nın analizlerine göre yazlık bölgelerde en uygun fiyatlı konutlar sırasıyla Silivri, Alanya, Ayvalık, Kuşadası ve Foça'da.Silivri'de ortalama konut fiyatı 300.690 TL, Alanya'da 335.800 TL, Ayvalık'ta 336.050, Kuşadası'nda 372.120, Foça'da ise 373.000 TL. Yazlık bölgelerdeki konut yatırımının kira getirisi de göz önüne alındığında son 4 yılda 50 ile 137 arasında değerlenme olduğu görülüyor.
Yazlık kiraları 988 TL ile 2.167 TL arasında değişiyor. Silivri, Datça ve Ayvalık'ta ortalama kira 1000 TL, Kuşadası, Şile, Fethiye ve Alanya'da 1200-1300 TL aralığında, Foça ve Kemer'de 1500 TL seviyesinde. Yazlık kiralarının en yüksek olduğu bölgeler ise sırasıyla Bodrum, Çeşme, Marmaris ve Kaş. Bodrum'da ortalama kira 2.167 TL, Çeşme'de 1.980 TL, Marmaris'te 1.964 TL, Kaş'ta 1.753 TL.
Endeksa verilerine göre yazlık bölgelerdeki kira değişime bakıldığında 11 ile 108 arasında artış görülüyor. Datça'da ise kiralar son 4 yılda 22 düşüş kaydetmiş bulunuyor. En çok kira artışı görülen bölgeler sırasıyla Kemer, Marmaris, Alanya, Fethiye ve Ayvalık. Son 4 yılda kiralar Kemer'de 108, Marmaris'te 94, Alanya'da 79, Fethiye'de 64, Ayvalık'ta 53 artış gösterdi.
Endeksa Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, yabancıların da çoğunlukla vatandaşlık için Türkiye'den konut aldıklarını belirterek, "Yazlık bölgelerden Antalya ve Muğla yabancıların konut aldığı bölgeler olarak öne çıkıyor. Yabancıların en fazla konut aldıkları şehirler arasında Antalya 2'nci, Muğla ise 8'inci sırada yer alıyor. Avrupalılar çoğunlukla yazlık bölgeleri tercih ederken, Arap yatırımcıların Bursa, Yalova, Sakarya, Trabzon gibi daha yeşil ve doğal güzellikleriyle öne çıkan bölgeleri tercih ettiğini görüyoruz" dedi.


YORUMLAR

  • 0 Yorum