Independent Türkçe muhabiri Ali Erdem Kemal'in sorularını yanıtlayan Silivri Emlak Müşavirleri Derneği (SEMDER) Başkanı Mustafa Altınkök, özellikle tarla satışlarındaki artışların nedenlerini anlattı. Altınkök, tarla satışlarının özellikle İstanbul'un Silivri, Çatalca gibi ilçelerle tekirdağ ve Çanakkale gibi illerde adeta rekor kırdığını söyledi. İşte o röportaj'ın öne çıkan bazı detayları: Silivri'deki gayrimenkul satışların yüzde 50'sini tarlaların oluşturduğunu ifade eden Altınkök, "Trakya'da Şarköy-Malkara ve Uzunköprü'deki gayrimenkul satışları içinde konut satışları yüzde 10-15'i geçmez. Geri kalan hep tarla, arsa satışı" diyerek sahadaki durumu anlattı. "Pandemide şehirden uzaklaşmak isteyenler, şimdi ise eve parası yetmeyenler tarlaya yöneldi"Altınkök'e göre pandemi döneminde parası olanlar şehir hayatından uzaklaşmak için tarla alımına yöneldi. Ancak son iki yıldaki alımların gerekçesi değişti. "Ev fiyatlarındaki artış tarla alımını tetikledi" diyen Altınkök, bunun nedenini şöyle açıkladı:
Elindeki parayla gücü bir ev, imarlı bir arsa ya da işyeri almaya yetmeyecek çok insan var. Diyelim ki kişinin elinde 200-300 bin lirası var. Bankada dursa enflasyon karşısında eriyip gidecek. Bu nedenle insanlar bir yatırıma yöneltmek istiyor. Bu anlayıştan dolayı birçok küçük yatırımcı tarlaya yöneldi. Zamanla değeri artar, hele bir de imara açılırsa daha çok kazandırır diye düşünüyor.""Tarlaya ilgi fiyatları artırınca bu sefer tarım yapmak zorlaşıyor"Bu yönelimin tarla fiyatlarını artırdığı gibi tarım amaçlı kiraları çok yükselttiğini kaydeden Altınkök, "Millet tarlayı çiftçilik ya da üretim için almıyor. Adamın tek bir amacı elindeki parayı değerlendirmek. Halen çiftçilik yapıp tarlalarını satanlar da kendini baltalıyor aslında. Her sene tarla kiraları daha fazla artıyor bu sefer. tarla satışları artıyor ama tarımsal üretim yapılan alan azalıyor" değerlendirmesinde bulundu.Arsa ve tarla alımına Türkiye'de yaşayan yabancıların da ilgi gösterdiğini aktaran Altınkök, "özellikle son dönemlerde Silivri, Çatalca gibi İstanbul'a yakın yerlerde yapılan tarla-arsa satışları içerisinde yabancı kökenliler tarafından yapılan alımlar da önemli yer tuttuyor" ifadelerini kullandı. Silivri Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Mustafa Altınkök, şunları kaydetti:
Yabancıların nakit para konusunda sıkıntıları Türk vatandaşlarına göre daha az. Bundan dolayı iyi yerlerden alım yapıyorlar. Toplam kaç yabancı tarla ve arsa almıştır onu devlet bilir ama kendimden bir örnek vereyim. 2022'de sadece 7 yabancıya arsa veya tarla satışı yaptım. Oysa bundan önceki 4-5 yıl içinde yabancılara toplasan bu kadar arsa – tarla satış yapmamıştım."HABERİN TAM METNİ İÇİN TIKLAYIN