KASABA'nın başlattığı "Silivri depreme hazır mı?" sorulu röportajlar devam ediyor.Emlak firmalarının görüşlerini aktardığı bu haftaki haberimizde, depreme yönelik hazırlık yapılmadığı belirtiliyor. Daire, bina, konut, inşaat üzerine meslek edinen bazı emlakçılar, "Silivri sahipsiz. Özellikle deprem konusunda tamamen sahipsiz. Hiçbir çalışma yok" diyerek yetkililerin hassas olması gerektiğini ifade ediyor.İşte emlak firmalarının düşünceleri:ŞİMŞEK EMLAK - TÜLAY ŞİMŞEK: “Silivri depreme hazır değil. Bir kere sallandık, hepimiz dışarı döküldük. Aynı şiddette bir deprem daha olsa, Silivri karman çorman olur. Yine aynı şekilde kaçarız herhalde. Herhangi bir toplanma alanımız yok. Deprem konteynırlarımız da yok. Belediyelerimizin de çalışması lazım. Silivri’deki binaların çoğu depreme dayanıklı değil. Örneğin; şuanda benim dükkânım çarşı mevkiinde. Zamanında burası denizmiş. Deniz çekilmiş, üstüne bina yapmışlar. Yerlerde büyük çatlamalar var. Şuanda depreme en dayanıklı yer kale.”ARDAHAN EMLAK - ÖZGÜR TOLGA: “Silivri depreme hazır değil. Silivri, deniz seviyesinde olduğu için, çoğu yerler zemin etüdünden dolayı çürük yapıdadır. Depremden önce, 99'dan önce yapılan bütün binalar eski usulle yapılıyordu. Bundan dolayı, mevcut binaların çoğu çürüktür. Yani, Silivri’ye yapılabilecek en önemli şey; apartman yöneticileri ve apartman sakinleri oturacaklar, birleşecekler, karar defterlerine resmi olarak işleyecekler, apartmanlarını test ettirecekler. Kolonlardan alınan numunelerle, üniversitede araştırmalar yapılacak ve tahlillerde yapı denetimle çalışılacak ve Kentsel Dönüşümle olası durumlar asgariye indirilmiş olacak. Silivri’de, zemini en kötü olan yer belediye konutları. Acilen olaya el konulması lazım. Biz şimdi üstümüze düşeni yapıyoruz. Deprem öncesidir, deprem sonrasıdır diye. Ama Silivri’de bunu en iyi yönlendirecek olan Silivri Belediyesi’dir. Derhal ekibini kurması lazım. Eski binalar üzerinde araştırma yapıp, orada bulunan halkı uyarması lazım. Ama gelin görün ki Silivri Belediyesi, bu konuda da sınıfta kalmıştır. Ne ekibi vardır, ne teşviki vardır, ne de önlemi vardır. Gerçekten belediyeden bir ruhsat almaya kalksan çok geç veriliyor. Belediyenin buna hazır olması lazım.”BİLGE GAYRİMENKUL-SEFER ÖLÇER: “Silivri depreme hazır değil. Her yer çürük çarık binalarla dolu. Binaların hepsinin yıkılıp tekrar yapılması gerekiyor. Örneğin; belediye konutları. Çoğu eski bina. Herkesin evinde, kendi deprem çantası olması gerekiyor. Fakat bizim insanımız duyarsız. Bir depreme daha bakar her şey…"RIFAT GAYRİMENKUL- RIFAT YANMIŞ: “99'dan önce yapılan binalar şuanda depreme hazır değil. Güçlendirme yapılması gerekiyor. Tekrar bir deprem daha olsa, Silivri’nin üçte biri gider. Yunanistan’da yaşanan depremde büyüktü. Fazla bir şey olmasa da yerden çatır çutur sesler geldi.”SONAY EMLAK - KALENDER BATTAL: “Silivri depreme hazır değil. Sadece millet gözlerini yummuş, kadere teslim olmuş. Zaten İslami inançlarından dolayı da kadercilik vardır. Bir kere acil kentsel dönüşüm yapılması gerekiyor ve bu insanlar ucuza gidiyor. Buralar fakir fukara yerler. Satılıyor, alınıyor.130 metrekare bir yeri, 70 veya 80 bin liraya alıyor. Fakat güçlendirme yapılmayıp da sadece mantolama dediğimiz, yani ısı ile yalıtım sistemiyle iş geçiştiriliyor. Merkezdeki tüm yapılar, daha önceleri dışarıdan bakıldığında, balkonlardaki tüm köşe betonların demirleri dışarıdan görünüyordu. Bunların hepsini, ısı yalıtımı adı altında dışarıdan rötuş yaptılar. Bu göz boyama… Dışarıdan sanki bina yeniymiş gibi gözükür. Hâlbuki içinde, demir aksamındaki dizimlerde kırılma var. İsim verecek olursam, belediye binasının acilen yıkılması lazım. Deprem anında bu bina birisinin üstüne çöker. Sonumuz belediyemi olacak? Devlet mi olacak? Bu bina belediyeye ait. Dolayısıyla, kamu yönetimi olarak belediye gözükür. Siyasi açıdan da bir sorun var bana göre. Silivri sahipsiz. Özellikle deprem konusunda tamamen sahipsiz. Hiçbir çalışmada yok. İlk defa gazeteci olarak siz geldiniz. Belediyenin sosyal kurumlarına da gidiyorum. Silivri için her hangi bir deprem çalışması yoktur. Zaten Silivri’de, 99 depreminden sonra binalar yorulmuştu. Mesela belediye konutları dediğimiz yerin, hemen hemen 3/2’si tamamen kırık. Betonları kırılmış, kolonları kırılmış binaları ısı yalıtım şekliyle rötuşladılar. 40 senedir ben buradayım. Emlakçı olarak konuşuyorum. Alibey mevkii ve Fatih Mahallesi hariç bütün her yerde, zeminden ve yapımdan kaynaklanan çok büyük bir sıkıntı var. Depremden önce yapılan binalar deniz kumuyla yapıldı. Ben diyorum ki hükümet buradaki belediyeye karşı, belediye de hükümete karşı koymayı bir kenara bırakmalı ve burada mutlaka bir kentsel dönüşüm yapılmalı. Tüm binaların yıkılıp tekrar yapılması lazım. Çarşıdaki binalar da çürümüş. Demirleri görünen bir binanın aynı zamanda balkonu da yamulmuştu. Fakat ısı yalıtımla düzelttiler. Bu geçen deprem biraz daha uzun olsaydı, çok bina yıkılırdı. Zaten binalar yorgun vaziyette. Beklenen deprem, bu sefer buraları komple yıkar. Şuanda hükümet ve belediyenin iş birliği yapması gerekiyor. Hiç kimsenin böyle bir çabası yok. Sanki Silivri’de bir daha deprem olmayacakmış gibi hareket ediyorlar...”GNS GRUP EMLAK - ERDİN ŞEMDİLLİ: “Silivri depreme hazır değil. Bulunan yapıların %80’i eski, çarpık, temelsiz ve kontrolsüz diyebiliriz. Selimpaşa çıkışında üniversiteyi geçtikten sonra Duruman durağı var. Duruman durağındaki 7 ve 8 katlı olan tam 15 binayı kumun içinde yapmışlar. Bu binalar ne olur sizce? Sahilde, kumun içinde, 25 yıl önce bir tane de müteahhit yaptı. Ruhsat alamadı. İzin alamadı. Aradan baya zaman geçti, torpille, rüşvetle ruhsatını aldı, vatandaşa sattı. 25 bin TL veya 30 bin TL’ye sattı hepsini bitirdi. Şimdi ise devlet orayı kamulaştırıyor. Yıkacak, vatandaşa para verecek. O kadar saçma ki… Oraya kim, nasıl ruhsat verir? Kim, nasıl izin verir? Çoğu yığma bina dediğimiz; kolon ve temeli olmayan yığmalara, tuğlaları üst üste koyuyorlar. Bir kat beton, tekrar tuğla. Bu binalara izin verilmemesi lazım. Bu binaları kontrol edip, depreme hazır etmeleri lazım. Geçen, 6.5 şiddetinde bir deprem oldu. 40 veya 50 kişi yaralanmış. Ama depremden dolayı değil. Hepsi pencereden atlayanlar, balkondan atlayanlardan oluşuyor. 4.kattan aşağıya neden atlıyorsun? Bu da eğitimsizlikten kaynaklanıyor. İnsanları, deprem eğitimlerinden geçirmek lazım. Bilhassa deprem bölgelerinde. Silivri’de, tekrar 6.5 şiddetinde deprem olsa, % 50 oranında binalar yıkılır. Geçen, Gökçe adada olan deprem, yerin20 kilometrealtında, denizin dibinde olan faydan kaynaklanıyordu. Bizim buradan geçen fay daha üstte. Yani bu fay Silivri’nin altında olsa ne olurdu düşünemiyorum…’’KAYI EMLAK - TAMER GÜRBÜZ: “Silivri depreme hazır değil. Çok eski bina var burada. Bunların depreme dayanıklı olduğuna ben inanmıyorum. Çünkü kullanılan malzemeler belli, deniz kumundan yapılıyor. Birçok eski bina var ve kentsel dönüşüm gerekiyor. Fakat Büyükşehir de dâhil olmak üzere kimse bu konulara samimi bakmıyor. 10 sene önce yaşanmış bir deprem var Sakarya’da. Mesela, duyduğumuz kadarıyla, ayrılmış faylar var.1 kmfayın her iki tarafı imar dışı bırakıldı. Ondan sonra, şuan duyuyoruz ki buraları imara açmışlar. İstanbul dersen, depremden sonra haritalar yapıldı. Acil durum yolları açıldı. Çünkü İstanbul’da deprem olduğu vakit, deprem anında ölecek ya da yaralanacak olan çoğu insana yardım ulaştırabilmeleri gerekiyor. Oradan yaralı çıksan bile, açlıktan, susuzluktan öleceksin. İstanbul’da hemen hemen hiçbir cadde çalışmaz olur; o kadar dar ki sokakları, binalar yıkıldığı vakit oraya ne araç girer, ne ambulans girer. Mümkün değil. İstanbul’un orta noktalarında olan insanlar, tamamen ölümüne terk edilmiş olur. Toplanma alanları var normalde. Fakat bunların hepsi imara açıldı. Hiç biri kalmadı. Bu demektir ki, yöneticilerde bu işe ciddi gözle bakmıyorlar. Bu olanları düzeltmek için alınan kararların, sonradan değiştirilmemesi gerekiyor. Bir bakımdan da eski binaların sağlamlaştırılması için veya yıkılıp yerine dayanıklılarının yapılması için vatandaşa imkan sağlamak gerekiyor. İstanbul’u bu kadar yükseltmemek lazım. Aslında risk yüksek binalarda… Tarım arazisi yok olmasın falan diye düşünülüyor fakat İstanbul’u o kadar büyüttüler ki o şekilden çıktı. Tarım arazisi denen bir şey kalmadı.”
