Geçen haftaki yazımızda 2014 yılına ait genel görünümü işlemiştik.
Son iki yıldır inşaat sektöründe mütekabiliyet yasası ile yaşanan ivmenin 2014 yılında da devam ettiği görülüyor.
Devam edelim...
Her geçen gün Haziran'da yapılacak genel seçimler yaklaşırken, hükümet tarafından hem projeler ve yatırımlar hem de 2014 yılına ait sektörel analizler ve raporlar da bir bir açıklanıyor. Buna göre özellikle İstanbul'a yapılan, düşünülen, devam eden veya planlama aşamasında olan dev yatırımlar -Kanalistanbul, 3.köprü ve otoyolu, 3.havaalanı ve bağlantı yolları, Marmaray, tüp geçit ve son açıklanan büyük İstanbul tüneli projesi- ile şehir bambaşka bir silüete bürünecek ve tabiatıyla nüfus da artacak. Özellikle Kanalİstanbul'u çevreleyen havzada 500 binlik bir nüfusa göre yeni imar alanları şekillendirilecek..
Haydi hayırlısı!
* * *
İBB tarafından hazırlanan 1/100 binlik planlamalarda Avrupa ve Asya yakaları üzerine bir çalışma yapılmış. Buna göre 2023 yılı baz alınarak bir projeksiyon tutulmuş ve şehir 16 milyon nüfusu barındıracağı.. bu nüfusun 5.5 milyonu Asya yakasında, 10.5 milyonu Avrupa yakasında ikamet edeceği hesaplanmış.
Eğer bu raporda açıklanan hedefler tutarsa -ki öyle gözüküyor- 'Nüfus artarsa emlak fiyatları da artar' kaidesi çalışır. Tabi ki bu iş bir arz talep dengesi içinde değerlendirilmeli. Sonuç olarak önümüzdeki yıllarda emlak fiyatların artması da mukadder gözüküyor.
* * *
Yeni inşa edilen binalarda bina içi sabit internet altyapısının bulunmasına yönelik zorunluluk getirilecek. Kalkınma Bakanlığı koordinasyonunda hazırlanan 2015-2018 Bilgi Toplumu Stratejisi ve Eylem Planı'na göre, bina içi internet altyapısı kurulumunun zorunlu hale getirilmesine yönelik çalışmalar yapılacak. Bu kapsamda, fiber erişim altyapısı maliyetlerinin düşmesi ve yatırımların artmasına katkı sağlamak üzere bina içi iletişim altyapısına ait standartlar belirlenecek, söz konusu altyapının paylaşımına ve bina sahiplerinin sorumluluklarına yönelik gerekli düzenlemeler yapılacak ve bunların uygulanması sağlanacak.
* * *
Geçtiğimiz yıl için açıklanan diğer bir rapora göre;
"Türkiye'de geçen yıl kadınların konut edinmesinde pay sahibi iller arasında Balıkesir, yüzde 38,7 ile birinci sırada geldi.
AA muhabirinin, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlediği bilgilere göre, ülke genelinde 2014 yılında 1 milyon 165 bin 381 konut, satış sonucu el değiştirdi. Satılan konutların yüzde 29,5'i kadınlar, yüzde 59,7'si erkekler, yüzde 2,4'ü kadınlar ve erkekler tarafından ortak alındı. Kalan yüzde 8,4'ünün mülk sahipleri ise bunların dışındaki diğer ortaklıklar oldu. Kadınların konut edinmesinde pay sahibi iller arasında ilk sırada Balıkesir yer aldı.. ve ülke ortalaması yüzde 29,5 iken Balıkesir'de bu oran yüzde 38,7 olarak gerçekleşti. Bu ili Çanakkale (yüzde 37,4), Yalova (yüzde 36,1), İzmir (yüzde 35,1) ve Muğla (yüzde 35) izledi. Şırnak (yüzde 9), Bayburt (yüzde 12,4) ve Ağrı (yüzde 16,3) ise kadınların konut satın almasında en az paya sahip iller olarak sıralandı. Konut alımında erkeklerin en fazla paya sahip olduğu iller de Ardahan ve Ağrı (yüzde 81,5), Bingöl (yüzde 80,1), Siirt (yüzde 79), Bitlis (yüzde 76,2) ve Batman (yüzde 75,8) şeklinde kayıtlara geçti.''
Türkiye'de emlak satın almalarında -eğitimli veya eğitimsiz olsun farketmez- kadınların tercihi önceliklidir ve her zaman birinci plandadır. Sonuç olarak Doğu ve Karadeniz bölgelerinde satın alma kararını her zaman kadınlar veriyor ancak tapuyu da erkekler alıyor! Bu durum tabiatıyla batı bölgelerinde değişiyor!
İyi haftalar...